Flats are up to 15% cheaper, but buying a plot will be more expensive—learn the full plan.
उत्तर प्रदेश में रियल एस्टेट सेक्टर को गति देने के लिए Uttar Pradesh Awas Vikas Parishad एक बड़ा कदम उठाने जा रहा है। परिषद एक dual pricing strategy पर काम कर रहा है, जिसके तहत फ्लैट्स की कीमतों में कमी और प्लॉट्स की कीमतों में बढ़ोतरी की जाएगी।
Flats होंगे सस्ते, Buyers को राहत
परिषद की योजना के मुताबिक, राज्यभर में फ्लैट्स की कीमतों में 15% तक की छूट (discount on flats) दी जा सकती है। यह प्रस्ताव 23 अप्रैल को होने वाली बोर्ड बैठक में मंजूरी के लिए रखा जाएगा।
लखनऊ, कानपुर, गाजियाबाद, मेरठ और आगरा जैसे शहरों में बड़ी संख्या में फ्लैट लंबे समय से unsold inventory के रूप में पड़े हैं। पिछले साल कुछ योजनाओं में कीमत घटाने का प्रयोग सफल रहा था, जिससे flat sales में तेजी आई थी। अब इस मॉडल को बड़े स्तर पर लागू करने की तैयारी है।
Plots होंगे महंगे, 5% तक बढ़ेगी कीमत
जहां एक तरफ फ्लैट खरीदने वालों को राहत दी जा रही है, वहीं प्लॉट खरीदने वालों के लिए 5% तक price hike का प्रस्ताव है।
खासतौर पर लखनऊ की Awadh Vihar और Vrindavan Yojana जैसे क्षेत्रों में दरें बढ़ाई जा सकती हैं, जहां जमीन की मांग लगातार बनी हुई है। अधिकारियों के अनुसार, इससे परिषद revenue balance बनाए रखने में सक्षम होगा।
Demand-Supply Balance की रणनीति
इस कदम के पीछे मुख्य उद्देश्य demand-supply mismatch को ठीक करना है:
जहां फ्लैट्स की बिक्री धीमी है → वहां discount
जहां plots की demand ज्यादा है → वहां price increase
परिषद का मानना है कि इससे रुकी हुई बिक्री को गति मिलेगी और housing sector growth को बढ़ावा मिलेगा।
हर जगह नहीं बढ़ेंगी कीमतें
परिषद ने स्पष्ट किया है कि जिन योजनाओं में अभी जमीन उपलब्ध नहीं है, वहां प्लॉट की कीमतों में कोई बढ़ोतरी नहीं की जाएगी। यानी price hike selective basis पर लागू होगा।
OTS Scheme: बकायेदारों को मौका
Lucknow Development Authority और अन्य प्राधिकरणों द्वारा One Time Settlement (OTS Scheme) भी चलाई जा रही है, जिससे लोग अपनी बकाया राशि जमा कर संपत्ति को नियमित कर सकते हैं।
अब तक 110 से अधिक आवेदन प्राप्त
केवल LDA में 85 लोगों ने आवेदन किया
योजना 17 जुलाई 2026 तक लागू रहेगी
इस योजना के तहत:
compound interest (चक्रवृद्धि ब्याज) में छूट
penalty relaxation
residential और commercial दोनों properties को शामिल किया गया है
