Uttar Pradesh Land Rules 2025: OTP mandatory on buyer and seller's mobile
उत्तर प्रदेश सरकार ने जमीन की खरीद-फरोख्त (Property Sale & Purchase) में फर्जीवाड़ा रोकने के लिए नई व्यवस्था लागू की है। अब रजिस्ट्री (Property Registration) की हर प्रक्रिया में खरीदार और विक्रेता दोनों के मोबाइल नंबर पर OTP भेजकर सत्यापन किया जाएगा।
नए नियम क्या हैं?
संपत्ति खरीदने और बेचने वाले सभी पक्षकारों के मोबाइल नंबर पर वन-टाइम पासवर्ड (OTP) भेजा जाएगा।
OTP से ही रजिस्ट्री की प्रक्रिया आगे बढ़ेगी, ताकि बिना सहमति या फर्जी दस्तावेजों से होने वाली रजिस्ट्री रोकी जा सके।
कृषि भूमि (Agricultural Land) के लिए अब ग्राम कोड और खतौनी संख्या (Khatuni Number) दर्ज करना अनिवार्य होगा। यह जमीन की स्थिति और दस्तावेज़ की पहचान सुनिश्चित करेगा।
क्यों लागू की गई यह नीति?
उत्तर प्रदेश में हर साल लगभग 50 लाख रजिस्ट्री होती हैं। इनमें से कई में फर्जी नाम, पैन/आधार कार्ड और दस्तावेजों की जालसाजी सामने आती रही है। नए नियम से यह सुनिश्चित होगा कि रजिस्ट्री केवल वास्तविक पक्षकारों के सहमति से ही हो।
फर्जीवाड़ा कैसे होता था?
हाल ही में एक गिरोह पकड़ा गया, जिसने 1500 से अधिक आधार, नाम और जन्मतिथि में हेरफेर किया। नकली दस्तावेजों से रजिस्ट्री कराने पर संपत्ति का वास्तविक मालिक बदल जाता था और कालेधन के लेन-देन में मदद मिलती थी।
नया सत्यापन प्रक्रिया
मोबाइल OTP: खरीदार और विक्रेता दोनों सत्यापित होंगे।
PAN कार्ड वैधता: मौके पर एनएसडीएल वेबसाइट से चेक।
कृषि भूमि: ग्राम कोड और खतौनी विवरण से जमीन की पहचान सुनिश्चित।
इस नई व्यवस्था से उत्तर प्रदेश में Property Fraud पर कड़ा नियंत्रण आएगा और रजिस्ट्री प्रक्रिया सुरक्षित, पारदर्शी और फर्जीवाड़ा मुक्त होगी।
