20-30% महंगी हो सकती है Flat Registry – जानें District Administration का प्लान
नोएडा-ग्रेटर नोएडा में प्रॉपर्टी खरीदना होगा महंगा, नए Circle Rates जल्द होंगे लागू
Noida-Greater Noida में property खरीदने की सोच रहे हैं तो आपके लिए जरूरी खबर है। जिला प्रशासन अगले सप्ताह से New Circle Rates लागू करने की तैयारी में है, जिससे फ्लैट और अन्य संपत्तियों की रजिस्ट्री 20% से 30% तक महंगी हो सकती है।
Flat Buyers की मांग – रजिस्ट्री से पहले ना बढ़ें Circle Rates
District Magistrate Manish Kumar Verma ने बताया कि 5 अप्रैल तक प्राप्त सभी आपत्तियों और सुझावों को नई मूल्यांकन दर सूची में शामिल किया जाएगा। इस बीच, हज़ारों flat buyers ने अपील की है कि जब तक उनकी property registry पूरी नहीं होती, तब तक नए सर्किल रेट लागू न किए जाएं।
खरीदारों का कहना है कि Builders की डिफॉल्ट की वजह से उन्हें अभी तक उनकी properties का मालिकाना हक नहीं मिला है, जबकि वे वर्षों से उन फ्लैट्स में रह रहे हैं। अब यदि नए सर्किल रेट लागू हो जाते हैं, तो उन्हें registry पर भारी financial burden उठाना पड़ेगा।
कितना महंगा होगा Property Purchase?
प्रस्तावित Circle Rate Increase के मुताबिक:
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Noida में Registry Cost होगी लगभग 20% ज्यादा
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Greater Noida और Dadri में बढ़ोतरी होगी 30% तक
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अन्य संपत्तियों की Registry भी 10% से 25% तक महंगी हो सकती है
Buyers का डेटा – 1 लाख से ज्यादा लोगों पर असर
तीनों प्राधिकरण क्षेत्रों में ऐसे करीब 1 लाख से ज्यादा फ्लैट खरीदार हैं जिन्हें possession मिल चुका है, लेकिन registry अभी तक नहीं हुई है। इन buyers के लिए Circle Rate Hike भारी financial challenge बन सकता है।
Land और Tree Valuation पर भी चर्चा
Meeting के दौरान वन विभाग को वृक्षों की नई दरों का valuation करने का निर्देश दिया गया। वहीं, PWD को भी construction cost के हिस्से का सुझाव देने को कहा गया है ताकि overall rate structure market reality के अनुसार हो।
Equal Land Rates की मांग
लोगों ने सुझाव दिया है कि Revenue Villages में agricultural land की दरें, चाहे वो Gautam Buddha Nagar के सीमावर्ती जिलों में हों या जिले के अंदर, एक समान रखी जाएं। इससे pricing में transparency और fairness बनी रहेगी।
बैठक में शामिल अधिकारी
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ADM Revenue – Atul Kumar
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SDM Jewar – Abhay Singh
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SDM Dadri – Anuj Nehra
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SDM Sadar – Charul Yadav
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AIG Stamp Bulandshahr – Sant Kumar Rawat
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AIG Stamp Gautam Buddha Nagar – B.S. Verma