Uttarakhand Property Update: नैनीताल की Mall Road बनी सबसे महंगी जगह, Circle Rate में 50% उछाल!

उत्तराखंड (Uttarakhand) में जमीन और संपत्ति खरीदना अब पहले से कहीं ज्यादा महंगा हो गया है। राज्य सरकार ने रविवार से नए Circle Rates लागू कर दिए हैं, जिससे Property Market in Uttarakhand में बड़ा बदलाव देखने को मिल रहा है।

राज्य के अधिकांश इलाकों में 22% तक की बढ़ोतरी की गई है, जबकि Nainital में यह वृद्धि 50% तक पहुंच गई है। खास बात यह है कि नैनीताल की Mall Road अब कुमाऊं की सबसे महंगी जगह बन गई है।

Mall Road Nainital: अब 1 लाख नहीं, 1.5 लाख रुपये प्रति वर्ग मीटर

नैनीताल की Mall Road पर Boat Stand से SBI तक के भूखंड की कीमतें एक लाख रुपये से बढ़ाकर 1.5 लाख रुपये प्रति वर्ग मीटर कर दी गई हैं। इसी रेंज में फ्लैट की दरें 1,12,000 रुपये से बढ़ाकर 1,64,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर की गई हैं।

यह वृद्धि केवल Mall Road तक सीमित नहीं है। आसपास के इलाकों में भी जमीन और आवासीय संपत्तियों की दरों में भारी इजाफा हुआ है।

Haldwani Property Rate: अब तक सबसे ज्यादा कीमत नैनीताल रोड की

Haldwani में स्थित नैनीताल रोड पर अभी भी रेट्स सबसे ज्यादा हैं।

• • Mangal Padav क्षेत्र में शून्य से 50 मीटर दूरी तक जमीन की कीमतें 50,000 रुपये से बढ़ाकर 75,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर कर दी गई हैं।

  • वहीं 50 से 200 मीटर की दूरी वाले क्षेत्रों में दरें 36,000 से बढ़ाकर 40,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर तक पहुंच गई हैं।

तहसील से ऊपर के इलाकों में रेट्स 29,000 से बढ़ाकर 1 लाख और कुछ क्षेत्रों में 20,000 से बढ़ाकर 26,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर कर दिए गए हैं।

Udhamsingh Nagar और अन्य जिलों में भी बढ़े रेट्स

Udham Singh Nagar जिले में भी 22% से 25% तक की बढ़ोतरी की गई है। वहीं, नैनीताल जिले के झील और Himalayan Valley वाले क्षेत्रों में 40% तक दाम बढ़ाए गए हैं।

200 मीटर से अधिक दूरी वाले सामान्य क्षेत्रों में 20% वृद्धि लागू की गई है। नैनीताल के प्रभारी उप-निबंधक भीम सिंह बिष्ट के अनुसार, Mall Road और इससे लगे इलाकों में Circle Rates में 50% तक इजाफा किया गया है।

Nainital Circle Rate List 2025 (₹/sq. meter)

क्यों बढ़ाए गए Circle Rates?

राज्य सरकार के अनुसार, पिछले कुछ वर्षों में नैनीताल और आसपास के क्षेत्रों में property demand और tourism value दोनों में तेजी से इजाफा हुआ है। इसी कारण से सरकार ने circle rates revision का फैसला लिया, ताकि revenue collection और market alignment दोनों सुनिश्चित किए जा सकें।

Real Estate Experts क्या कह रहे हैं?

रियल एस्टेट विशेषज्ञों का कहना है कि इस बढ़ोतरी से property registration cost में इजाफा होगा, जिससे खरीदारों पर सीधा असर पड़ेगा। हालांकि, इससे government revenue बढ़ेगा और illegal undervaluation of land deals पर रोक लग सकेगी

नैनीताल की Mall Road अब न केवल पर्यटन के लिए, बल्कि real estate investment hotspot के रूप में भी तेजी से उभर रही है। बढ़ते सर्किल रेट्स यह दर्शाते हैं कि आने वाले वर्षों में यहां property value और भी अधिक बढ़ने की संभावना है।